<p><strong>Podział działki to proces, który trwa od 2 do 5 miesięcy i kosztuje od 3000 zł netto.</strong> Poniżej tłumaczę każdy krok – od złożenia wniosku do odbioru dokumentów.</p>
<h2>Kiedy można podzielić działkę?</h2>
<p>Podział działki jest możliwy, jeśli:</p>
<ul>
<li>Działka ma dostęp do drogi publicznej (lub zostanie zapewniony w wyniku podziału)</li>
<li>Podział jest zgodny z MPZP lub warunkami zabudowy</li>
<li>Minimalna powierzchnia działek po podziale jest zgodna z planem miejscowym</li>
</ul>
<h2>Procedura podziału działki – krok po kroku</h2>
<ol>
<li><strong>Wstępny projekt podziału</strong> – geodeta sprawdza możliwość podziału w urzędzie gminy (1–2 tygodnie)</li>
<li><strong>Decyzja zatwierdzająca wstępny projekt</strong> – urząd gminy wydaje decyzję (do 30 dni)</li>
<li><strong>Geodezyjny podział nieruchomości</strong> – pomiary w terenie, sporządzenie operatu</li>
<li><strong>Przyjęcie operatu do PODGiK</strong> – Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej (1–4 tygodnie)</li>
<li><strong>Decyzja zatwierdzająca podział</strong> – ostateczna decyzja starosty lub wójta (do 30 dni)</li>
</ol>
<h2>Ile kosztuje podział działki w Kielcach i okolicach?</h2>
<ul>
<li>Podział na 2 działki: od 3000 zł netto</li>
<li>Podział na 3+ działki: od 4000 zł netto</li>
<li>Podział z ustalaniem granic: wycena indywidualna</li>
</ul>
<h2>Tryb rolny vs tryb administracyjny – różnice</h2>
<p><strong>Tryb rolny</strong> (art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami): czas 2–3 miesiące, prostszy, nie wymaga decyzji wójta przy spełnieniu warunków.<br>
<strong>Tryb administracyjny</strong>: czas 4–5 miesięcy, wymagana decyzja administracyjna, potrzebna przy gruntach budowlanych w obszarach bez MPZP.</p>
<p>Masz pytania? Zadzwoń: <a href='tel:+48788032766'>788 032 766</a></p>