Podział działki to proces, który trwa od 2 do 5 miesięcy i kosztuje od 3000 zł. Poniżej tłumaczę każdy krok – od złożenia wniosku do odbioru dokumentów.
Kiedy można podzielić działkę?
Podział działki jest możliwy, jeśli:
- Działka ma dostęp do drogi publicznej (lub zostanie zapewniony w wyniku podziału)
- Podział jest zgodny z MPZP lub warunkami zabudowy
- Minimalna powierzchnia działek po podziale jest zgodna z planem miejscowym
Procedura podziału działki – krok po kroku
- Wstępny projekt podziału – geodeta sprawdza możliwość podziału w urzędzie gminy (1–2 tygodnie)
- Decyzja zatwierdzająca wstępny projekt – urząd gminy wydaje decyzję (do 30 dni)
- Geodezyjny podział nieruchomości – pomiary w terenie, sporządzenie operatu
- Przyjęcie operatu do PODGiK – Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej (1–4 tygodnie)
- Decyzja zatwierdzająca podział – ostateczna decyzja starosty lub wójta (do 30 dni)
Ile kosztuje podział działki w Kielcach i okolicach?
- Podział na 2 działki: od 3000 zł
- Podział na 3+ działki: od 4000 zł
- Podział z ustalaniem granic: wycena indywidualna
Tryb rolny vs tryb administracyjny – różnice
Tryb rolny (art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami): czas 2–3 miesiące, prostszy, nie wymaga decyzji wójta przy spełnieniu warunków.
Tryb administracyjny: czas 4–5 miesięcy, wymagana decyzja administracyjna, potrzebna przy gruntach budowlanych w obszarach bez MPZP.
Masz pytania? Zadzwoń: 788 032 766